Projetos residenciais: tiramos as suas principais dúvidas. Confira!
A hora de elaborar projetos residenciais é muito delicada, pois envolve dúvidas cujas respostas são muito divergentes. Afinal, há muitas pessoas sem qualificação técnica querendo opinar e muitos profissionais que estão visando somente o lucro.
Todo cuidado é pouco. Para ajudar você nessa saga, separamos as principais dúvidas em projetos residenciais (e as solucionamos!). Confira!
Qual profissional é o mais adequado para realizar o planejamento e orçamento dos projetos residenciais?
Primeiramente, qual a diferença entre planejamento e orçamento de obras? Em muitos projetos não arquitetônicos o orçamento é contido no planejamento. Nas obras, entretanto, eles representam duas atividades distintas: o planejador cuida principalmente do cronograma e o orçamentista do orçamento.
Por isso, para cortar custos, criou-se o hábito de contratar somente um desses profissionais para as duas funções ou de executá-las em momentos distintos. Mas esse é um dos principais erros: planejamento e orçamento devem ser feitos simultaneamente e devem “conversar” entre si.
Quando o planejador está realizando a duração de uma atividade no cronograma, precisa ter em mente a produtividade esperada pelo orçamentista. Ao mesmo tempo, para saber dos custos extras de uma obra, o orçamentista precisa saber se o planejador está inserindo alguma jornada noturna ou aos fins de semana.
Ambos precisam sentar e alinhar as expectativas para que sua obra saia com a melhor relação entre custo e benefício.
Mas então não é melhor contratar um profissional para as duas tarefas? Sim e não. Só vale a pena se o profissional tiver um know-how profundo de ambas as tarefas.
Qual profissional contratar: engenheiro ou arquiteto?
Primeiramente, devemos esclarecer que o arquiteto é responsável pelo “projeto arquitetônico”, que diz respeito ao modelo da fachada da casa, da divisão do espaço e do estilo geral da construção.
Ele não realiza cálculo estrutural da casa, dizendo os tipos de vigas, de instalações hidráulicas, etc. Para essas tarefas, ainda é imprescindível um engenheiro.
Para economizar na obra, muitas pessoas cometem o equívoco de contratar o engenheiro para o projeto arquitetônico. Com isso, elas obtêm uma casa que não é tão bem dividida, uma fachada de pouco destaque e janelas e portas em espaços pouco funcionais, por exemplo. Confira as vantagens de um arquiteto:
- Otimização da utilização do espaço do terreno;
- Melhor distribuição de cômodos da casa, tendo em vista as dimensões dos móveis comumente utilizados;
- Melhor ventilação e iluminação. As janelas e as portas são imaginadas tendo em vista o posicionamento do sol e em conjunto;
- Projeto voltado para a funcionalidade. Com um arquiteto, você evita corredores longos e casas labirínticas.
É melhor comprar ou construir uma casa?
Apesar de ser um pouco mais trabalhoso, construir é melhor. O principal motivo é você acompanhar a construção desde o começo, podendo garantir a qualidade passo a passo. Você mesmo contrata os profissionais ou as empresas em que confia mais.
Além disso, você tem um projeto personalizado de acordo com seu gosto e seu desejo. Se você planeja aumentar a família, por exemplo, já pode deixar um cômodo reservado para o futuro quarto do bebê.
Você vai economizar bastante, acredite. Em uma casa pronta, entra no cálculo do valor o lucro esperado pelo proprietário ou pela incorporadora, que podem ser muito elevados. Construindo seu próprio lar, você paga somente o preço de custo.
Essas decisões não são fáceis. Você deve investigar suas necessidades e intenções no atual momento e projetá-las no futuro. Afinal, sua casa é o local onde você deve se sentir o mais confortável. É essencial fazer algo bem planejado desde o começo e, se você tem tempo, optar por construir é sempre a melhor opção.
Quer saber mais vantagens de contratar um arquiteto para seus projetos residenciais? Confira nosso post!
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